موسسه معتبر مشاوره حقوقی رایگان

تنظیم وکالتنامه

با توجه به کثرت کارها در جوامع امروزی افراد ترجیح میدهند پیشبرد برخی از امور خود را به شخص دیگری بسپارند به همین جهت متناسب با کار مورد نظر، اقدام به تنظیم و عقد وکالتنامه می کنند.برای کارهای مختلف ،انواع وکالتنامه وجود دارد که می توان متناسب با امور مورد نظر تهیه و تنظیم نمود.

به موجب ماده ۶۵۶ ق.م (قانون مدنی):

یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید؛که طرفین آن موکل یعنی اذن دهنده و وکیل یعنی ماذون می باشد.

در تقسیم بندی قراردادها، عقد وکالت جزء عقود جایز به شمار می رود؛

 سوالات مربوط به معاملات وکالتی از وکیل پایه یک دادگستری

ملکی خریداری شده اما انتقال سند به مشکل خورده است و فروشنده سخت در دسترس است، چه باید کرد؟

سولات از وکالت

خریدار به عنوان وکیل از فروشنده به عنوان موکل در دفاتر اسناد رسمی وکالت بلاعزل فروش بگیرد، تا پس از رفع موانع و در فرصت مناسب بدون حضور و نیاز موکل نسبت به انتقال رسمی آن اقدام نماید .

با اخذ این وکالت، موکل دیگر نمی تواند عقد وکالت را فسخ یا وکیل را عزل نماید ومشکلی در انتقال سند وجود ندارد.

اگردر عقد وکالت شرط شود که وکالت بعد از فوت موکل باقی است ، وکالت عزل نمی شود؟

تصورعموم بر این است ، در صورتی که در عقد وکالت شرط شود که وکالت بعد از فوت موکل باقی است ، وکالت با فوت از بین نمی‌رود.

این تصور نیز اشتباه است و ممکن است از این شرط استنباط شود که مقصود طرفین وصایت بوده است چرا که وکالت بعد از فوت موکل با هیچ شرطی باقی نخواهد ماند و لذا فرد نمی‌تواند وکالت خود را اعمال کند.

در این حالت،شخص میبایست اثبات کندکه عقدمیان او وفروشنده،وصایت بوده است ونه وکالت.

 اثبات این مورد نیز امری دشوار و گاه غیرممکن است.

 آیا موکل در وکالت بلاعزل می تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد؟

وکالت بلاعزل با انجام مورد وکالت دو مقوله مجزا و جداگانه است

انجام مورد وکالت در وکالت بلاعزل توسط خود موکل منع قانونی ندارد

موکل می تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده خودش آن را انجام دهد

در این صورت عقد وکالت منفسخ می شود.

چگونه متوجه شویم شخصی از ما وکالت نامه دارد؟

باید به دفترخانه مراجعه کرد و از طریق کد ملی از بود یا نبود وکالت نامه مطلع شد.

آیا وراث میتوانند نسبت به ملک ورثه ای با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کنند؟

در صورتی که وکالت بلاعزل صرفا بابت رسیدگی به مشکلات ملک باشد

ورثه نمی تواند ادعای مالکیت ملک داشته باشد.

برای اینکه متوجه شوید ادعای ایشان درست است یا نه باید متن وکالتنامه خوانده شود.

اگر از دادن وکالتنامه بلاعزل پشیمان شویم چه باید کرد؟

با توجه به ماهیت وکالت بلاعزل امکان عزل نمی باشد؛

در صورتیکه حق ضم وکیل(اضافه کردن وکیل جدید در مورد همان موضوع) از موکل سلب نشده باشد

می توانید با مراجعه به دفترخانه اقدام به ضم وکیل(انتصاب وکیل جدید برای همان موضوع) بنمایید.

(مطالعه بیشتر : تعریف وکالت بلاعزل به بیان وکیل دادگستری)